サポート内容

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（収益不動産購入・売却相談）

収益・投資物件購入

購入目的に合わせた収益不動産をご紹介をさせていただいて

おります。当社の情報仕入れで注力しているのが「金融機関の

担保評価が高い物件」です。多くの御客様が金融機関借入で

資金調達されています。

当然に担保評価が出る物件は、融資額も確保されやすい為、

購入時に必要とされる自己資金を抑えることができます。

御客様によって収益不動産の目標規模感はそれぞれですが、

手元資金が少なくなると規模拡大がストップしてしまったり、

所有後の修繕費用負担で苦労してしまいます。

なるべく自己資金を少なくできるような物件をご紹介させて

いただき、健全な賃貸運営ができるようサポートさせていただきます。

※売却

前記の購入で記載してあるように、「担保評価が高い物件」であれば、

売値を高めの設定で出しても比較的早く売れるケースがあるのですが、

「担保評価が低い物件」ですと、購入者の自己資金額が高額となって

しまい、販売が難航するケースがあります。

但し、相続税対策を目的とする収益不動産購入の御客様は、「担保

評価が低い物件」でも金融機関で自己資金少なく資金調達できる

ケースが多くあります。

当社では、提携企業や税理士等士業からのご紹介をいただくことが

多く、相続税対策を必要とされるお客様が多くみえますので、納得

いただきやすい売値の提示ができるよう努めることが可能です。

（収益不動産再生事業・リフォーム事業）

当社は収益不動産を200戸以上保有しており、多くの物件が築30年、

40年以上築古物件です。入居状況、管理状況、修繕状況の良い物件、

悪い物件の双方を見てきました。

収益不動産は、一見放置しておけば家賃収入が入ってくると思われがち

ですが、管理、修繕状況が悪いと、家賃も下落し、入居状況も悪化します。

当社では、その家賃下落、入居状況悪化、修繕状況の悪い収益不動産

を進んで購入し、良い収益不動産にする為、研究、実践を繰り返し、

収益不動産再生するノウハウを身に着けることができました。

このノウハウを基に、収益不動産でお困りのオーナー様へ、最善のご提案し、

喜んでいただけるよう努めてまいります。

（不動産購入・売却相談・買取）

お客様のニーズをヒアリングの上、お客様に最適なご提案を不動産のプロ

として情報提供させていただきます。

不動産購入や売却に関して、知識がない為、不安を抱き、相談する人も

いなく不動産屋に信用できる人がいないから「買いたい、売りたい」けど

進めることができなかったというご意見を多くいただきます。

正しい情報を知ることは、選択をする上で大変重要なことです。

当社では、購入売却事例や現在の売買情報等、客観的情報を正しく

お客様に提示し、信頼や信用を結果でいただくよう誠実にお応えし行動

してまいります。

（不動産管理・入居者斡旋）

不動産は、動産とは違うと思われがちですが、呼び名とは裏腹に、

ほっておくと悪化します。

不動産は動産と同じく、事業として動いております。

知識がない状態で保有、管理を行うと、「大変な事、煩わしい事」が

増えていきます。

当社では、保有してきたからわかる。痛い目を見てきたからわかる。

どのようにしたら失敗しないかを研究してまいりました。

その経験から、オーナー様の気持ち、思いに寄り添い、大切な資産を

管理できる会社へとなりました。

日々を成長を基に取り組んでまいります。

（資産相談、相続対策、贈与、所得対策、法人設立等）

（融資相談）

資産運用、建築、不動産等については金額が高額となるため、

多くの御客様が金融機関をご利用し融資を受けられます。

資金計画でリスクヘッジも考慮したプランニング情報提供致し

ます。多くの御客様が金融機関ご利用になられる際、何をしたら

良いのか、どのように審査されるのかをご不安に思われておりま

す。その不安を解消していただけるよう、弊社のノウハウ、情報

を提供し、安心していただける資金調達方法などをご案内させて

いただきます。